Istnieje bowiem powszechne przekonanie, że to się bardziej opłaca oraz że potrafimy to zrobić. Czy jednak na pewno tak jest?
Budowa i remont - skala inwestycji a wielkość firmy budowlanej
Prace budowlano-remontowe możemy podzielić na trzy kategorie, ze względu na ich wielkość:
- małe - obejmujące wymiany okładzin, malowanie, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, drobne prace instalacyjne i elektryczne,
- średnie – związane ze zmianą aranżacji lub funkcji pomieszczeń, ich powiększania, przebudowy, zmianami sposobu ogrzewania, dobudowami,
- duże - zajmujące się budową lub przebudową domu, wymianą dachów, docieplaniem obiektów wysokich, ingerencją w konstrukcję budynku.
Podjęcie (lub nie) działań przy robotach, wiąże się z pewnym progiem opłacalności dla przyjmującego zlecenie przedsiębiorstwa. Trudno byłoby zlecić remont łazienki firmie budowlanej, specjalizującej się w przebudowach kamienic i zatrudniającej kilkudziesięciu pracowników. Dlatego należy wybrać wykonawcę o odpowiedniej specjalności (lub specjalnościach) i wielkości. Drobne prace budowlano-remontowe są domeną małych, często rodzinnych firm. Większe prace, jak kapitalny remont, budowa lub przebudowa, warto powierzyć wykonawcom z odpowiednio rozbudowanym potencjałem.
Co może zrobić firma budowlana?
Czy istnieją jakiekolwiek ograniczenia dla firm budowlanych w zakresie wykonywanych usług? Oczywiście - nie. Różnorodność technologii i mnogość wykonawców na rynku budowlanym pozwala bez problemu wyłuskać tego, który specjalizuje się w interesującej nas branży lub jej dziedzinie:
- budownictwa ogólnego, które kojarzone jest głównie z budową domów i remontami,
- remontach - niezależnie od wielkości,
- specjalistycznej budowlanej, jak tynkarskie, posadzkarskie, suchej zabudowy, malarskie, elewacyjne,
- izolacjach cieplnych i przeciwwodnych,
- instalacyjnej wodno - które zrealizują instalacje wodne, kanalizacyjne, centralnego ogrzewania a te wysoko wyspecjalizowane: wentylację i klimatyzację,
- elektrycznej.
Należy zdawać sobie sprawę z tego, że nie istnieją firmy budowlane, które mają kompetencje do wykonania każdego rodzaju prac. Większość firm ogólnobudowlanych korzysta z usług podwykonawców głównie w zakresie branży instalacyjnej i elektrycznej. Podobnie sprawa ma się z pracami wysoce specjalistycznymi, jak np. osuszanie budynków, czy wdmuchiwanie izolacji cieplnych, gdyż te wymagają dedykowanych urządzeń i materiałów.
Ekonomia budowy i remontu
Przy planowaniu budowy lub dużego remontu zdecydowanie lepiej jest korzystać z usług jednego przedsiębiorstwa, nawet z uwzględnieniem tego, że będzie potrzebowało wsparcia podwykonawców w zakresie branż. Pomimo na ogół nieco wyższej ceny takiego rozwiązania, wachlarz korzyści jest całkiem spory:
- gwarancja i rękojmia, spoczywająca na jednym podmiocie,
- brak ryzyka poniesienia dodatkowych kosztów w przypadku wystąpienia usterki,
- brak zaangażowania własnego czasu w zakupy materiałów, wybieranie kontrahentów, koordynowanie prac,
- możliwość ustalenia i dotrzymania konkretnych terminów, których bardzo trudno jest dopilnować przy samodzielnym doborze poszczególnych specjalistów,
Nie będzie nadużyciem stwierdzenie, że firmę budowlaną warto wybrać do każdego rodzaju remontu i budowy. Nie tylko bowiem wymiana dachu, czy przeróbka konstrukcji pozwala postawić się w roli inwestora. Mniej skomplikowane prace - malowanie, zabudowa poddasza także wymagają specjalistycznej wiedzy, doświadczenia i wprawy.
