Wyświetlenie artykułów z etykietą: rynek pierwotny

Program wsparcia dla osób kupujących pierwsze mieszkanie wciąż funkcjonuje. Umożliwia on zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego, bez posiadania wkładu własnego. Kluczową barierą, pozostaje jednak realna dostępność lokali spełniających ustawowe warunki cenowe i wartościowe. Z danych portalu rynekpierwotny.pl wynika, że w wielu dużych miastach znalezienie takiego mieszkania graniczy z niemożliwością, co wpisuje się w szerszy kontekst zmian opisanych przy okazji spadku inwestycji mieszkaniowych. W analizie, wykorzystano oferty deweloperów z grudnia 2024 i grudnia 2025 roku oraz obowiązujące limity cenowe w programie Mieszkanie bez wkładu własnego. Dane pokazują wyraźne różnice pomiędzy miastami. Wskazują też, gdzie program działa w praktyce, a gdzie ma charakter wyłącznie teoretyczny.

Po kilku miesiącach spowolnienia, kupujący ponownie pojawiają się w biurach sprzedaży. Dane z końca 2025 r. pokazują wyraźne różnice między rynkiem pierwotnym i wtórnym, a także między regionami. Prognozy na 2026 r. wskazują na umiarkowane zmiany cen oraz stopniowe odbicie popytu, bez gwałtownych skoków. Kluczowe znaczenie mają wynagrodzenia, stopy procentowe oraz rosnąca podaż nowych lokali, co dobrze wpisuje się w szerszy kontekst analizowany w materiale o cenach mieszkań w największych miastach.

W sierpniu Gdańsk znalazł się na czele zestawienia miast o najwyższych cenach mieszkań z rynku pierwotnego. Mediana cen przekroczyła tam 17,6 tysiąca złotych za metr kwadratowy. Dane opublikowane przez BIG DATA RynekPierwotny.pl pokazują również, że w czołówce znalazły się Warszawa, Kraków, Wrocław oraz Poznań.

Marzec, przyniósł wyraźną stabilizację na rynku nowych mieszkań w większości polskich metropolii. Z danych serwisu RynekPierwotny.pl wynika, że w sześciu na siedem największych miast, nie odnotowano wzrostu średniej ceny metra kwadratowego. Jedynym wyjątkiem była Warszawa, gdzie ceny lekko wzrosły. Tylko stolica zanotowała jednoprocentowy wzrost, osiągając średni poziom 17,9 tys. zł za metr kwadratowy. W pozostałych lokalizacjach zmiany były minimalne lub nie wystąpiły wcale.