Spis treści:
- Osłabienie budownictwa mieszkaniowego
- Inwestycje infrastrukturalne nabiorą tempa
- Wyzwania i perspektywy dla sektora budowlanego
Osłabienie budownictwa mieszkaniowego
Prognozy na 2025 rok wskazują na wyraźne osłabienie popytu na rynku mieszkaniowym oraz spadek liczby nowych inwestycji. Dotychczasowe ożywienie budowlane z lat 2023-2024 dobiega końca, co może prowadzić do zmniejszenia wolumenu produkcji budowlanej.
Deweloperzy, mimo wcześniejszego wzrostu sprzedaży, mogą napotkać trudności wynikające z wysokich kosztów finansowania oraz ograniczonej zdolności kredytowej klientów. Nie oczekuje się również ożywienia w segmencie budynków komercyjnych, gdzie poziom inwestycji pozostaje niski. Wysokie stopy procentowe nadal hamują nowe projekty, a poprawa sytuacji nastąpi dopiero wraz z obniżkami kosztów kredytów.
Inwestycje infrastrukturalne nabiorą tempa
W przeciwieństwie do budownictwa mieszkaniowego, sektor infrastrukturalny będzie napędzany przez duże projekty publiczne. Kluczowe znaczenie będą miały inwestycje związane z:
- Transformacją energetyczną
- Rozwojem Centralnego Portu Komunikacyjnego
- Modernizacją infrastruktury drogowej i kolejowej
Główne źródła finansowania to:
- Środki z Krajowego Planu Odbudowy, które muszą zostać rozdysponowane w określonych terminach.
- Budżet państwa oraz fundusze unijne, przeznaczone na rozwój strategicznych projektów.
- Programy modernizacyjne w energetyce, obejmujące rozbudowę sieci przesyłowych i inwestycje w odnawialne źródła energii.
Wyzwania i perspektywy dla sektora budowlanego
Mimo pozytywnych perspektyw dla infrastruktury, wyzwaniem pozostaje stopień skomplikowania planowanych inwestycji. Ich realizacja wymaga długiego procesu przygotowawczego, co sprawia, że wiele projektów znajdzie się dopiero w początkowej fazie wdrażania.
Sytuacja w budownictwie specjalistycznym będzie zróżnicowana. Niektóre segmenty, jak budowa obiektów przemysłowych czy modernizacja energetyki, mogą skorzystać na wzmożonych inwestycjach. Inne, uzależnione od rynku mieszkaniowego lub komercyjnego, odczują spowolnienie.
Rok 2025 przyniesie trudności dla deweloperów mieszkaniowych, ale dynamiczny rozwój infrastruktury może zrównoważyć sytuację w całym sektorze budowlanym. Wpływ na rynek będą miały decyzje Narodowego Banku Polskiego dotyczące stóp procentowych, a także tempo realizacji projektów finansowanych ze środków publicznych. Choć wiele inwestycji dopiero się rozpocznie, ich pełny efekt będzie widoczny w kolejnych latach.
Źródło: PAP