Spis treści:
- Kryterium metrażowe według liczby osób w gospodarstwie domowym
- Szczegółowe wartości dla 2025 roku
- Przykład zastosowania – kiedy powierzchnia przekreśla prawo do dodatku
- Dodatkowe wyjątki i regulacje
Kryterium metrażowe według liczby osób w gospodarstwie domowym
Powierzchnia normatywna, to podstawowy parametr przy przyznawaniu dodatku mieszkaniowego. Im większa liczba osób w mieszkaniu, tym wyższy limit. Przykładowo, dla jednej osoby limit ten wynosi 35 m², natomiast dla sześcioosobowego gospodarstwa domowego już 70 m².
Dopuszcza się przekroczenie tej wartości o:
- 30%, co oznacza zwiększenie dopuszczalnej powierzchni np. do 45,50 m² przy jednej osobie,
- 50%, ale tylko pod warunkiem, że powierzchnia pokoi i kuchni nie przekracza 60% całkowitej powierzchni użytkowej lokalu.
Szczegółowe wartości dla 2025 roku
Zestawienie limitów powierzchniowych przedstawia poniższa tabela:
| Liczba osób | Powierzchnia normatywna [m²] | Limit przy 30% przekroczeniu [m²] | Limit przy 50% przekroczeniu* [m²] |
|---|---|---|---|
| 1 osoba | 35 | 45,50 | 52,50 |
| 2 osoby | 40 | 52,00 | 60,00 |
| 3 osoby | 45 | 58,50 | 67,50 |
| 4 osoby | 55 | 71,50 | 82,50 |
| 5 osób | 65 | 84,50 | 97,50 |
| 6 osób | 70 | 91,00 | 105,00 |
* Pod warunkiem, że powierzchnia pokoi i kuchni nie przekracza 60% powierzchni użytkowej.
Przykład zastosowania – kiedy powierzchnia przekreśla prawo do dodatku
Osoba mieszkająca samotnie w lokalu o powierzchni 55 m², nie spełni warunków metrażowych. Nawet przy maksymalnym dopuszczalnym przekroczeniu (50%) limit wynosi 52,50 m². W takim przypadku wniosek zostanie odrzucony.
Inaczej sytuacja wygląda, gdy w lokalu mieszka pięć osób, a jego powierzchnia wynosi 85 m². Mieści się ona w limicie 84,50 m² dla przekroczenia o 30%, więc wniosek może zostać zaakceptowany – jeśli spełnione są pozostałe warunki.
Dodatkowe wyjątki i regulacje
Ustawa przewiduje również możliwość zwiększenia powierzchni normatywnej:
- +5 m² – za każdą kolejną osobę w gospodarstwie przekraczającą 6 osób.
- +15 m² – w przypadku osoby z niepełnosprawnością, wymagającej oddzielnego pokoju lub poruszającej się na wózku inwalidzkim.
Ponadto, rada gminy ma prawo ustalić wyższe limity powierzchni lub stopnia ich przekroczenia na swoim terenie. Może to dotyczyć np. gmin wiejskich, gdzie dostępność większych lokali jest większa niż w miastach.
Wnioski o dodatek mieszkaniowy, są rozpatrywane wyłącznie w przypadku spełnienia trzech kryteriów jednocześnie: dochodowego, tytułu prawnego do lokalu oraz metrażowego. Zmiana metrażowa w 2025 roku to jeden z kluczowych elementów, który może zadecydować o przyznaniu lub odmowie świadczenia.
Źródło: Murator