Wyświetlenie artykułów z etykietą: Warszawa

W sierpniu Gdańsk znalazł się na czele zestawienia miast o najwyższych cenach mieszkań z rynku pierwotnego. Mediana cen przekroczyła tam 17,6 tysiąca złotych za metr kwadratowy. Dane opublikowane przez BIG DATA RynekPierwotny.pl pokazują również, że w czołówce znalazły się Warszawa, Kraków, Wrocław oraz Poznań.

W lipcu liczba mieszkań dostępnych na wynajem osiągnęła najniższy poziom od początku 2024 roku. Według raportu Otodom było to 22,2 tys. aktywnych ogłoszeń, czyli o 3,9 proc. mniej niż w czerwcu. Zbliżający się początek roku akademickiego dodatkowo zwiększa popyt, co zdaniem Mileny Chełchowskiej, ekspertki Otodom, może sprawić, że tegoroczny sierpień okaże się rekordowy.

W pierwszych trzech miesiącach 2025 roku, rynek mieszkaniowy w Polsce charakteryzował się dużą aktywnością klientów, którzy deklarowali gotowość do zakupu nieruchomości. Mimo to, rzeczywista liczba transakcji nie była tak wysoka, jak można byłoby się spodziewać. Autorzy raportu Barometr Metrohouse i Credipass oraz RynekPierwotny.pl przedstawili dane, które rzucają światło na obecną sytuację rynkową. W raporcie zaznaczono kilka kluczowych tendencji, m.in. większy udział klientów powracających, wydłużający się czas sprzedaży oraz coraz częstsze negocjacje cenowe.

Dynamicznie rośnie rynek ekskluzywnych nieruchomości w Polsce. W największych miastach kraju apartamenty osiągają ceny, które jeszcze kilka lat temu byłyby nie do wyobrażenia. Warszawa i Trójmiasto przodują w tym trendzie, oferując inwestycje, w których metr kwadratowy może kosztować nawet 100 tysięcy złotych. Wzrastające ceny mieszkań premium, są wynikiem rosnącego popytu, ograniczonej podaży oraz wyjątkowej jakości oferowanych nieruchomości.

Marzec, przyniósł wyraźną stabilizację na rynku nowych mieszkań w większości polskich metropolii. Z danych serwisu RynekPierwotny.pl wynika, że w sześciu na siedem największych miast, nie odnotowano wzrostu średniej ceny metra kwadratowego. Jedynym wyjątkiem była Warszawa, gdzie ceny lekko wzrosły. Tylko stolica zanotowała jednoprocentowy wzrost, osiągając średni poziom 17,9 tys. zł za metr kwadratowy. W pozostałych lokalizacjach zmiany były minimalne lub nie wystąpiły wcale.

W lutym 2025 r. ceny najmu mieszkań obniżyły się średnio o 0,5 proc. w ujęciu miesięcznym – wynika z analizy przygotowanej przez Rankomat.pl i Rentier.io. Badaniem objęto 17 największych miast Polski. Tylko w 6 z nich stawki wzrosły. W 10 spadły, a w Warszawie pozostały na tym samym poziomie co w styczniu. W skali rocznej, sytuacja wygląda zupełnie inaczej – średnie ceny wzrosły o 6,06 proc.. Różnice w dynamice zmian pokazują, że rynek najmu mieszkań w Polsce pozostaje bardzo zróżnicowany lokalnie.