Wyświetlenie artykułów z etykietą: ceny mieszkań

Program wsparcia dla osób kupujących pierwsze mieszkanie wciąż funkcjonuje. Umożliwia on zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego, bez posiadania wkładu własnego. Kluczową barierą, pozostaje jednak realna dostępność lokali spełniających ustawowe warunki cenowe i wartościowe. Z danych portalu rynekpierwotny.pl wynika, że w wielu dużych miastach znalezienie takiego mieszkania graniczy z niemożliwością, co wpisuje się w szerszy kontekst zmian opisanych przy okazji spadku inwestycji mieszkaniowych. W analizie, wykorzystano oferty deweloperów z grudnia 2024 i grudnia 2025 roku oraz obowiązujące limity cenowe w programie Mieszkanie bez wkładu własnego. Dane pokazują wyraźne różnice pomiędzy miastami. Wskazują też, gdzie program działa w praktyce, a gdzie ma charakter wyłącznie teoretyczny.

Po kilku miesiącach spowolnienia, kupujący ponownie pojawiają się w biurach sprzedaży. Dane z końca 2025 r. pokazują wyraźne różnice między rynkiem pierwotnym i wtórnym, a także między regionami. Prognozy na 2026 r. wskazują na umiarkowane zmiany cen oraz stopniowe odbicie popytu, bez gwałtownych skoków. Kluczowe znaczenie mają wynagrodzenia, stopy procentowe oraz rosnąca podaż nowych lokali, co dobrze wpisuje się w szerszy kontekst analizowany w materiale o cenach mieszkań w największych miastach.

W sierpniu Gdańsk znalazł się na czele zestawienia miast o najwyższych cenach mieszkań z rynku pierwotnego. Mediana cen przekroczyła tam 17,6 tysiąca złotych za metr kwadratowy. Dane opublikowane przez BIG DATA RynekPierwotny.pl pokazują również, że w czołówce znalazły się Warszawa, Kraków, Wrocław oraz Poznań.

W pierwszych trzech miesiącach 2025 roku, rynek mieszkaniowy w Polsce charakteryzował się dużą aktywnością klientów, którzy deklarowali gotowość do zakupu nieruchomości. Mimo to, rzeczywista liczba transakcji nie była tak wysoka, jak można byłoby się spodziewać. Autorzy raportu Barometr Metrohouse i Credipass oraz RynekPierwotny.pl przedstawili dane, które rzucają światło na obecną sytuację rynkową. W raporcie zaznaczono kilka kluczowych tendencji, m.in. większy udział klientów powracających, wydłużający się czas sprzedaży oraz coraz częstsze negocjacje cenowe.

Marzec, przyniósł wyraźną stabilizację na rynku nowych mieszkań w większości polskich metropolii. Z danych serwisu RynekPierwotny.pl wynika, że w sześciu na siedem największych miast, nie odnotowano wzrostu średniej ceny metra kwadratowego. Jedynym wyjątkiem była Warszawa, gdzie ceny lekko wzrosły. Tylko stolica zanotowała jednoprocentowy wzrost, osiągając średni poziom 17,9 tys. zł za metr kwadratowy. W pozostałych lokalizacjach zmiany były minimalne lub nie wystąpiły wcale.

Nowy projekt ustawy, który nakłada na firmy deweloperskie obowiązek publikowania cen mieszkań, wywołał szeroką dyskusję w branży nieruchomości. Choć założenie dotyczące transparentności cen popiera większość rynku, Polski Związek Firm Deweloperskich (PZFD) wskazuje na liczne niedoskonałości proponowanych przepisów.

Rok 2025, zapowiada się jako okres stabilizacji na rynku mieszkaniowym. Zgodnie z prognozami ekspertów, m.in. Otodom Analytics oraz Polityki Insight, nie przewiduje się istotnych obniżek cen mieszkań, choć dynamika wzrostu cen może ulec spowolnieniu. Wśród specjalistów panuje przekonanie, że rynek nieruchomości nie przejdzie w stan zapaści, a średnie wynagrodzenia, które rosną szybciej niż ceny mieszkań, przyczynią się do utrzymania wysokiego popytu na nieruchomości.

W nadchodzącym roku, rynek mieszkaniowy w Polsce czekają istotne zmiany. Prognozy PKO Banku Polskiego wskazują na stabilizację cen mieszkań, spadek popytu na zakup nieruchomości oraz dalszy wzrost cen najmu długoterminowego. Eksperci w swoim raporcie „Rejs w nieznane. Perspektywy na 2025” podkreślają kluczowe trendy, które wpłyną na rynek nieruchomości w Polsce.

W III kwartale 2024 roku, ceny mieszkań w Unii Europejskiej wzrosły średnio o 3,8% w porównaniu z rokiem poprzednim. W Polsce dynamika wzrostu cen uplasowała się na drugim miejscu wśród państw członkowskich. To dane, które przyciągają uwagę rynku nieruchomości.