Spis treści:
- Polska i Bułgaria liderami wzrostów cen mieszkań
- Wyniki kwartalne - Polska w środku stawki
- Długoterminowe zmiany cen nieruchomości
- Zmiany cen czynszów - Polska z piątym wynikiem w UE
Polska i Bułgaria liderami wzrostów cen mieszkań
Ceny mieszkań w Polsce wzrosły o 14,4% w porównaniu z III kwartałem 2023 roku, co oznacza drugi najwyższy wzrost w Unii Europejskiej. Większy wzrost odnotowano jedynie w Bułgarii, gdzie ceny podskoczyły o 16,5%. Na trzecim miejscu znalazły się Węgry z wynikiem 13,4%.
Z kolei spadki cen odnotowano w czterech krajach UE: we Francji (-3,5%), Finlandii (-2,8%), Luksemburgu (-1,7%) i Niemczech (-0,7%). Wyniki te wskazują na znaczące różnice w dynamice rynku nieruchomości w poszczególnych państwach.
Wyniki kwartalne - Polska w środku stawki
W porównaniu do II kwartału 2024 roku ceny mieszkań w całej Unii wzrosły o 1,4%. Największe zmiany odnotowano w Bułgarii (3,9%), Portugalii (3,7%) i Holandii (3,6%). Polska z wynikiem 1,6% uplasowała się na 13. miejscu w zestawieniu kwartalnym.
Dane pokazują również, że w dwóch krajach ceny mieszkań spadły w tym okresie. W Finlandii odnotowano spadek o 0,6%, a w Estonii o 0,5%.
Długoterminowe zmiany cen nieruchomości
Analiza Eurostatu obejmująca dane od 2010 roku, wskazuje na ogromne zmiany na rynku nieruchomości. Największe wzrosty cen mieszkań odnotowano w Estonii i na Węgrzech, gdzie ceny wzrosły o 230%. Na kolejnych miejscach znalazły się Litwa (181%) i Łotwa (154%).
Polska, z wynikiem 98%, uplasowała się na 10. miejscu wśród państw UE. Jedynym krajem, w którym ceny mieszkań spadły w tym okresie, były Włochy z wynikiem -4%.
Zmiany cen czynszów - Polska z piątym wynikiem w UE
Raport Eurostatu zwraca także uwagę na zmiany cen czynszów w państwach UE. W III kwartale 2024 roku ceny wynajmu wzrosły średnio o 3,2% w skali roku i o 0,9% w porównaniu z poprzednim kwartałem.
Od 2010 roku największe wzrosty cen czynszów odnotowano w Estonii (216%), na Litwie (183%) oraz w Irlandii (109%). Polska znalazła się na piątym miejscu z wynikiem około 80%. Grecja była jedynym krajem, gdzie ceny czynszów spadły, osiągając wynik -16%.
Raport Eurostatu przedstawia wyraźny obraz dynamicznych zmian na rynku nieruchomości w Europie. Polska zajmuje czołowe miejsce pod względem wzrostu cen mieszkań, co wskazuje na rosnącą atrakcyjność inwestycji w nieruchomości w kraju. Jednocześnie analiza długoterminowa pokazuje, że rynek europejski cechuje się znacznymi różnicami, co stwarza zarówno wyzwania, jak i możliwości dla inwestorów.
Źródło: PAP